Studio 23m² Villeurbanne Grand Clément - Lumineux

Situé au cœur du quartier Grand Clément à Villeurbanne, ce studio lumineux se trouve au 3ème étage d’un immeuble de cinq étages, sur le 137 cours Tolstoï. Idéalement placé, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui donne vraiment une sensation d’espace. L’appartement se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie agréable, avec une cuisine équipée, pratique pour le quotidien. La salle d’eau est séparée des toilettes, ce qui est bien appréciable dans un studio de cette taille. Le chauffage individuel électrique et le chauffe-eau sont récents, ce qui limite les mauvaises surprises côté confort. L’immeuble profite d’une entrée sécurisée avec interphone, et la façade vient d’être refaite en 2024, un vrai plus pour l’entretien du bâtiment. Côté pratique, l’emplacement est vraiment bien desservi par les transports en commun TCL, avec les arrêts Blanqui - Le Rize et Grand Clément juste au pied de l’immeuble. Plusieurs lignes de bus passent : Tb11, C11, C23, C26, ainsi que le bus de nuit PL4. Le tram T6 est aussi prévu pour février 2026, ce qui facilitera encore davantage les déplacements vers La Doua ou les Hôpitaux Est. À noter enfin, le studio est actuellement loué en meublé jusqu’en juillet 2026, avec un bail d’un an renouvelable et une bonne rentabilité locative. La location est de 490 euros par mois hors charges.