Studio 18m² Villeurbanne - Stael II

Idéalement situé à Villeurbanne, à deux pas du campus de la Doua, ce studio de 18 m² se trouve au sein de la résidence étudiante De Staël II. L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, surtout pour un premier achat ou un placement patrimonial. Le studio, situé au rez-de-chaussée, se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, d’un hall avec placard et de sanitaires. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, ce qui plaît beaucoup aux étudiants à la recherche d’un logement pratique à proximité de leur lieu d’étude. La résidence, construite en 1999, bénéficie d’un chauffage communal, un vrai plus pour le confort des locataires. La gestion locative est assurée par Studélites (BNP Paribas), un gestionnaire reconnu qui garantit le versement des loyers et la gestion courante du bien. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet également de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec la possibilité d’amortir le bien et d’optimiser ainsi les revenus locatifs. L’emplacement de la résidence est particulièrement recherché : à 100 mètres du campus de la Doua, 15 minutes du métro Charpennes, et proche des commerces, tramways, parc et gare. Il y a une forte demande locative sur ce secteur, ce qui assure une bonne occupation du logement. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 124 lots.