Studio 17m² Villeurbanne - Résidence Nexity Salengro

Situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier de la Doua, ce studio de 17 m² au sein de la résidence étudiante NEXITY STUDEA SALENGRO constitue une belle opportunité pour investir dans l'immobilier locatif. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1990, à proximité immédiate du campus universitaire. Le studio propose un agencement fonctionnel : il dispose d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine pratique, d’un hall avec placard et des sanitaires. L'ensemble est pensé pour optimiser l’espace, ce qui facilite la vie des étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement confortable et facile à entretenir. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. La résidence, gérée par NEXITY, bénéficie d’une vraie demande locative grâce à son emplacement à deux pas du campus de la Doua, des commerces, du tramway, du parc et de la gare. Sécurité et gestion locative sont assurées par un professionnel reconnu, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille, surtout si vous cherchez un placement sans contrainte de gestion au quotidien. Ce bien est vendu loué sous bail commercial, avec statut LMNP permettant certains avantages fiscaux, notamment en matière d’amortissement. L’environnement du quartier, dynamique et bien desservi, rend l’investissement particulièrement attractif. On notera juste que le DPE est classé E, ce qui reste correct pour ce type de résidence.