T1 30m² Villeurbanne Gratte-Ciel

Au cœur du quartier animé de Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement T1 de 30 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 300 mètres du centre-ville et tout près des universités, à environ 500 mètres. Niché au deuxième étage sur trois d’un petit immeuble des années 1920, il bénéficie d’une rénovation récente tout en conservant le charme de l’ancien. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation ouest, propose un espace optimisé avec de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement équipée avec plaque induction, réfrigérateur-congélateur, four traditionnel et micro-ondes, permet de cuisiner en toute simplicité. On retrouve également une salle de bain séparée des WC, ce qui est assez pratique. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort, tout comme le chauffage individuel électrique à inertie sèche et la VMC qui équipe le logement. Un digicode sécurise l’entrée de l’immeuble, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Dans un environnement calme, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports du centre de Villeurbanne, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Un emplacement qui conviendra aussi bien pour une vie étudiante que pour un premier achat. La copropriété présente des charges modérées, ce qui est toujours appréciable.