Studio 18m² Villeurbanne Gratte-Ciel - Rénové, meublé

Situé à Villeurbanne, dans un secteur recherché du quartier Gratte-Ciel, ce studio rénové propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéalement placé rue Paul Lafargue, à seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, il bénéficie d’un accès facile aux transports. D’une surface de 18 m2, ce bien se trouve en rez-de-chaussée sur cour intérieure, ce qui offre un calme appréciable. On entre par la cour de l’immeuble, et la pièce principale a été pensée pour optimiser chaque mètre carré. Vous trouverez un coin repas attenant à une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’une grande armoire pour le rangement. L’espace salon dispose d’un canapé convertible, pratique pour recevoir ou se détendre. L’espace nuit se situe sur une mezzanine (hauteur sous plafond de 1,50m), elle aussi équipée de rangements, ce qui permet de profiter d’un vrai coin nuit sans empiéter sur la pièce à vivre. La salle de bains, avec wc, complète l’ensemble. Le chauffage est individuel, et le diagnostic énergétique indique un classement D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’appartement est actuellement loué sur airbnb, avec des loyers mensuels générés autour de 950 euros. Il n’y a pas de travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans l’immeuble, et les charges sont faibles, ce qui est plutôt appréciable. Pour le côté pratique, une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le quartier Gratte-Ciel est apprécié pour ses commerces, ses transports et sa vie animée, tout en offrant une vraie tranquillité une fois chez soi.