Studio 20m² Villeurbanne La Doua

Situé au cœur du quartier La Doua à Villeurbanne, ce studio de 20 m² se trouve au premier étage d’un immeuble datant de 1947. L’adresse, au 20 rue Jean-Baptiste Clément, offre un emplacement pratique, tout près des commodités et des transports du secteur. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, facile à aménager selon vos envies. Le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux gérer sa consommation. Le Diagnostic de Performance Énergétique actuel est classé F, tout comme l’émission de gaz à effet de serre, mais il est mentionné qu’un passage en D serait possible avec la pose d’une pompe à chaleur, ce qui est un vrai plus à considérer. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, rien à signaler non plus du côté de la charpente, ce qui rassure sur l’entretien général de la copropriété. Les charges de copropriété sont d’environ 30 euros par mois pour ce lot. Des vidéos de visite d’un T2 et des parties communes peuvent être mises à disposition si besoin, pour mieux se rendre compte de l’ambiance générale et du niveau d’entretien. Le quartier de La Doua est recherché pour sa proximité avec les universités, les transports en commun et les commerces, ce qui rend ce studio intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat.