Studio 15m² Villiers-sur-Marne - Clé en main, rentabilité 7%

Situé à Villiers-sur-Marne, cet appartement de type studio se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble datant de 1948, sans ascenseur. L’adresse, route de Bry, est recherchée pour sa proximité avec les commodités et la gare. Ce studio, vendu loué, profite d’une belle vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis, et d’une orientation plein sud qui lui apporte une belle clarté, c’est vraiment agréable au quotidien. Refait à neuf en 2020 sous la direction d’une architecte d’intérieur, le bien a été pensé pour une optimisation parfaite de l’espace et de la location. Il est vendu meublé et entièrement équipé, incluant un lit hôtelier neuf en 140x190, une télévision HD, une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi qu’une cuisine bien agencée équipée d’un réfrigérateur avec congélateur, plaques, micro-ondes, hotte et de nombreux accessoires pratiques (machine à café, bouilloire, grille-pain, blender). Un lave-linge est aussi présent, ainsi que des rangements dans toutes les pièces, des volets, un kit de repassage et le nécessaire d’entretien – tout est prêt pour accueillir un locataire sans que vous ayez quoi que ce soit à faire. Un parking sécurisé est disponible dans la cour de la copropriété, accessible grâce à un bip fourni lors de la remise des clés. L’emplacement n’est pas attitré mais il reste libre d’accès, ce qui simplifie le quotidien. Le quartier est vraiment pratique, avec commerces à deux pas et la gare Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à 8 minutes à pied. La gare de Noisy-le-Grand RER A se rejoint facilement en 8 minutes de bus avec la ligne 206 juste au pied de l’immeuble. Côté confort, le chauffage est collectif et les performances énergétiques sont bonnes (DPE C, GES B). Ce studio, déjà loué, représente une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable, et sans travaux à prévoir.