Studio 29m² Vougy - Mezzanine

Situé à Vougy, dans un environnement paisible, ce studio avec mezzanine se trouve au dernier étage d’une petite copropriété datant de 1870. Il s’agit ici d’un appartement vendu loué, une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien développe une surface de 28,72 m² loi Carrez (53,5 m² au sol), et profite d’une disposition bien pensée. La pièce principale accueille un espace séjour avec une cuisine équipée, et la mezzanine permet de créer un espace nuit séparé, parfait pour optimiser le volume. On trouve également une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage collectif par pompe à chaleur assure un confort appréciable tout au long de l’année. Ce studio bénéficie d’un environnement calme au sein d’une copropriété de 8 lots, avec de faibles charges. L’appartement est actuellement loué (loyer hors charges de 460€) et affiche un rendement de 6%. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, et les émissions de gaz à effet de serre sont en B. Date du dernier diagnostic : 27 février 2025. Le secteur de Vougy offre un cadre agréable, tout en restant accessible. Pour plus d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques.