Prix des studios à Amiens (80)
Somme (80) - 133 448 hab.
Mis à jour en mai 2026
907
Annonces
3 515 €/m²
Prix moyen m2 vente
477 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Amiens
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (152) | 30 000 € | 91 211 € | 350 000 € | 3 515 €/m² |
| Location (755) | 200 €/mois | 477 €/mois | 1 200 €/mois | 25 €/m² |
DPE des studios à Amiens
Amiens, préfecture de la Somme, offre un marché du studio dynamique avec 40 annonces disponibles. Entre patrimoine historique et cadre de vie agréable, la ville attire une demande locative soutenue.
Le marché du studio à Amiens en chiffres
Le marché amiénois présente une offre diversifiée de studios, avec une nette dominante locative. La surface moyenne de 22 m² correspond aux standards du segment, offrant un bon compromis confort-budget.
Annonces totales
40
dont 31 en location
Annonces à la vente
9
Surface moyenne
22 m²
Prix et loyers des studios à Amiens
Les tarifs amiénois restent accessibles comparés aux grandes métropoles. Le loyer moyen de 449 €/mois positionne Amiens comme une ville attractive pour l'investissement locatif avec un prix au m² de 3 622 €.
Prix moyen vente
112 169 €
de 91 000 € à 154 900 €
Prix au m²
3 622 €/m²
à l'achat
Loyer moyen
449 €/mois
de 325 € à 640 €
Loyer au m²
26 €/m²
Tendances et perspectives du marché amiénois
Le marché immobilier d'Amiens connaît une dynamique de reprise portée par le développement urbain et les programmes neufs. La performance énergétique devient un critère déterminant : 17 biens classés A à C témoignent d'une offre qualitative croissante. Pour investir ou habiter, Amiens combine attractivité tarifaire et potentiel de valorisation intéressant.
Vous cherchez un studio à Amiens ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un service personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 31 annonces en location vs 9 en vente et un loyer moyen de 449€/mois, mettez en avant la rentabilité : valorisez le potentiel locatif de votre studio.
Valorisez un bon DPE
60% des studios amiénois ont un DPE C ou mieux. Si le vôtre est classé D ou moins, envisagez des travaux légers pour améliorer l'étiquette énergétique.
Prix compétitif autour de 3600€/m²
Le prix moyen est de 3 622€/m² à Amiens. Positionnez-vous entre 3 500 et 3 700€/m² pour attirer rapidement les acheteurs sur un marché en hausse.
Optimisez l'espace en home staging
Surface moyenne de 22m² : désencombrez, utilisez des meubles multifonctions et misez sur la lumière pour agrandir visuellement l'espace lors des visites.
Le + de Amiens
Marché immobilier accessible
Prix au m² parmi les plus abordables des grandes villes, idéal pour investir ou se loger en tant qu'étudiant.
Dynamique de construction soutenue
Fort développement immobilier avec plus de 1700 logements autorisés par an, garantissant une offre variée et moderne.
Ville universitaire structurée
Amiens offre un cadre propice aux étudiants avec des infrastructures adaptées et une vie de campus active.
Secteur en plein renouveau
Projets d'aménagement majeurs (ZAC Gare la Vallée) qui transforment la ville et renforcent son attractivité économique.
Studios disponibles à Amiens
Studio 25m² Amiens 80000
Studio meublé 20m² Amiens - Proche quartier Sainte-Anne
Studio meublé 15m² Amiens centre - Neuf, lumineux
Studio meublé 20m² Amiens centre - Calme, meublé
Studio meublé 17m² Amiens 80000 - Terrasse, jardin
Studio meublé 20m² Amiens centre - Meublé, quartier Saint...
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Amiens ?
Le prix moyen d'un studio à Amiens est de 91 211 €, soit 3 515 €/m² au m². Les prix varient de 30 000 € à 350 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Amiens ?
Le loyer moyen d'un studio à Amiens est de 477 €/mois, soit 25 €/m² au m². Les loyers vont de 200 €/mois à 1 200 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Amiens ?
Studissimo recense actuellement 907 annonces de studios à Amiens, dont 152 à la vente et 755 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Amiens ?
La surface moyenne d'un studio à Amiens est de 24 m².
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