Prix des studios à Dijon (21)

Côte-d'or (21) - 151 212 hab.

Mis à jour en mai 2026

829

Annonces

3 983 €/m²

Prix moyen m2 vente

497 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Dijon

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (217)	35 000 €	101 326 €	539 000 €	3 983 €/m²
Location (612)	30 €/mois	497 €/mois	1 320 €/mois	24 €/m²

DPE des studios à Dijon

Dijon, préfecture de la Côte-d'Or, offre un marché du studio dynamique et accessible. Avec 33 annonces disponibles et une surface moyenne de 26 m², la capitale bourguignonne séduit par son équilibre entre offre locative et opportunités d'acquisition.

Le marché du studio à Dijon en chiffres

Le marché dijonnais se caractérise par une répartition équilibrée entre vente et location. La surface moyenne de 26 m² correspond parfaitement aux standards recherchés pour les studios en centre-ville.

Annonces disponibles

18 ventes et 15 locations

Surface moyenne

26 m²

Format studio optimisé

Performance énergétique

DPE C-D majoritaires

18 biens classés C ou D

Prix et loyers des studios dijonnais

Dijon propose des tarifs attractifs avec un prix moyen au m² de 3 995 €. Les loyers restent accessibles avec une moyenne de 495 € mensuels, soit 26 €/m², offrant un bon rendement locatif.

Prix moyen

127 900 €

Fourchette 59 000 € - 539 000 €

Prix au m²

3 995 €/m²

Vente

Loyer moyen

495 €/mois

De 330 € à 900 €

Loyer au m²

26 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Dijon

Le marché dijonnais bénéficie de la dynamique nationale de hausse des prix observée en 2024-2025. Avec sa position stratégique en Bourgogne-Franche-Comté et son tissu économique diversifié, Dijon offre des perspectives intéressantes tant pour l'investissement locatif que pour l'acquisition d'une première résidence. La qualité énergétique des biens disponibles constitue un atout supplémentaire face aux nouvelles réglementations.

Découvrez dès maintenant tous les studios disponibles à Dijon sur Studissimo et trouvez le bien qui correspond à votre projet d'acquisition ou d'investissement locatif.

Positionnez votre prix au m² judicieusement

Visez 3 995 €/m² en moyenne. Entre 59 000 € et 539 000 €, l'écart est énorme : analysez la concurrence sur les 18 annonces actuelles pour vous démarquer.

Valorisez un DPE performant immédiatement

Seulement 2 studios en classe B à Dijon. Si le vôtre est énergivore (E ou F), envisagez des travaux légers avant la vente pour attirer plus d'acheteurs.

Optimisez chaque m² avec du staging

26 m² en moyenne : chaque détail compte. Désencombrez, repeignez en clair et créez une impression d'espace pour séduire rapidement les acheteurs.

Ciblez les investisseurs locatifs dijonnais

Loyer moyen à 495 €/mois pour un rendement attractif. Mettez en avant la rentabilité face aux 15 locations disponibles sur un marché dynamique.