Prix des studios à Poitiers (86)
Vienne (86) - 87 697 hab.
Mis à jour en février 2026
38
Annonces
3 048 €/m²
Prix moyen m2 vente
438 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Poitiers
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (9) | 40 960 € | 80 384 € | 127 000 € | 3 048 €/m² |
| Location (29) | 311 €/mois | 438 €/mois | 700 €/mois | 22 €/m² |
DPE des studios à Poitiers
Poitiers, ville au patrimoine historique remarquable et pôle universitaire dynamique, affiche un marché du studio particulièrement actif. Avec 38 annonces disponibles et une surface moyenne de 25 m², la capitale de la Vienne séduit par son accessibilité et sa qualité de vie.
Un marché du studio dynamique à Poitiers
Le marché poitevin propose une offre équilibrée entre achat et location. La demande reste soutenue pour les petites surfaces, notamment sur le plateau et le centre-ville historique.
Annonces disponibles
38
9 ventes et 29 locations
Surface moyenne
25 m²
Idéal pour un premier achat
Performance énergétique
Majorité C et D
24 logements bien classés
Prix et loyers : Poitiers reste accessible
La ville conserve des tarifs attractifs comparés aux grandes métropoles. Le marché locatif affiche un loyer moyen contenu tandis que l'investissement reste abordable pour les primo-accédants.
Prix moyen d'achat
80 384 €
De 40 960 € à 127 000 €
Prix au m²
3 048 €/m²
Bien en-dessous des grandes villes
Loyer moyen
438 €/mois
De 311 € à 700 €
Loyer au m²
22 €/m²
Rentabilité intéressante
Tendances et perspectives du marché
Après une hausse notable en 2021-2022, le marché poitevin montre des signes de stabilisation. Les biens rénovés et bien situés restent prisés, avec une demande locative constante portée par la présence universitaire. Le contexte national de remontée des prix dans l'ancien profite à Poitiers, qui bénéficie d'un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs recherchant de la rentabilité locative.
Vous cherchez un studio à Poitiers ? Studissimo vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour investir ou vous loger. Découvrez nos annonces sélectionnées dans la Vienne.
Visez le prix moyen du marché
À 3 048 €/m², positionnez votre studio légèrement en dessous pour attirer rapidement. Le marché favorise l'ancien avec seulement 9 ventes actives.
Soignez votre DPE avant la vente
Avec 24 studios classés D ou E sur 38, un bon DPE (B ou C) vous démarque. Investissez dans l'isolation pour valoriser votre bien de 5 à 10%.
Optimisez chaque mètre carré visible
Dans 25 m² moyens, le home staging est décisif. Désencombrez, peignez en clair et montrez le potentiel locatif à 438 €/mois pour séduire investisseurs.
Ciblez les investisseurs locatifs dès maintenant
Avec 29 locations actives contre 9 ventes, Poitiers attire les investisseurs. Mettez en avant le rendement locatif de 6,5% annuel pour vendre vite.
Le + de Poitiers
Prix immobilier abordable
Marché immobilier accessible avec des prix stables. Idéal pour investir ou se loger sans se ruiner.
Ville universitaire dynamique
Poitiers l'universitaire attire de nombreux étudiants. Une population jeune qui anime la ville toute l'année.
Qualité de vie reconnue
Douceur de vivre et cadre agréable dans la Ville aux cent clochers. Un environnement plaisant au quotidien.
Fort potentiel locatif étudiant
Forte demande de petites surfaces pour étudiants. Studios et T2 particulièrement recherchés pour investissement locatif.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Poitiers ?
Le prix moyen d'un studio à Poitiers est de 80 384 €, soit 3 048 €/m² au m². Les prix varient de 40 960 € à 127 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Poitiers ?
Le loyer moyen d'un studio à Poitiers est de 438 €/mois, soit 22 €/m² au m². Les loyers vont de 311 €/mois à 700 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Poitiers ?
Studissimo recense actuellement 38 annonces de studios à Poitiers, dont 9 à la vente et 29 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Poitiers ?
La surface moyenne d'un studio à Poitiers est de 25 m².
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