Prix des studios à Saint-Nazaire (44)

Loire-Atlantique (44) - 67 031 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

4 014 €/m²

Prix moyen m2 vente

591 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Saint-Nazaire

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (5)	63 000 €	93 280 €	125 000 €	4 014 €/m²
Location (60)	150 €/mois	591 €/mois	5 000 €/mois	27 €/m²

DPE des studios à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, ville dynamique de Loire-Atlantique, offre un marché du studio attractif avec 16 annonces disponibles. Entre accessibilité et proximité du littoral, la cité portuaire séduit les investisseurs à la recherche de petites surfaces.

Le marché des studios à Saint-Nazaire

Le marché nazairien propose actuellement une offre équilibrée avec autant de biens à la vente qu'à la location. Les studios affichent une surface moyenne de 20 m², idéale pour un premier investissement ou une location optimisée.

Annonces disponibles

Répartition équilibrée vente/location

Surface moyenne

20 m²

Format studio standard

Biens à la vente

Équilibre offre/demande

Prix et loyers des studios nazairiens

Avec un prix moyen de 85 754 € et des loyers autour de 408 €/mois, Saint-Nazaire se positionne comme une ville accessible. Le prix au m² de 3 322 € reste compétitif face aux grandes métropoles régionales.

Prix moyen

85 754 €

De 44 548 € à 123 115 €

Loyer moyen

408 €/mois

De 385 € à 500 €

Prix au m²

3 322 €/m²

Marché compétitif

Loyer au m²

28 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Saint-Nazaire

La ville portuaire bénéficie d'une dynamique positive portée par son attractivité littorale et son tissu économique. Les performances énergétiques sont correctes avec une majorité de biens classés B à D. La proximité de Nantes et l'accès au bord de mer renforcent l'attrait locatif des petites surfaces nazairiennes.

Vous recherchez un studio à Saint-Nazaire ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces qualifiées et un service personnalisé.

Visez le prix juste au m²

À Saint-Nazaire, positionnez votre studio à 3 322 €/m² pour rester dans la moyenne du marché. Une marge de négociation de 3-4% reste acceptable.

Valorisez votre DPE avec travaux

Seulement 38% des studios ont un DPE B ou C ici. Améliorez l'isolation pour sortir du lot et attirer les acheteurs sensibles à l'énergie.

Optimisez l'espace de 20 m²

Surface moyenne locale : 20 m². Misez sur un home staging minimaliste : rangements malins, couleurs claires et meubles multifonctions pour maximiser l'impression d'espace.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 408 €/mois et 50% d'annonces en location, les investisseurs sont actifs. Mettez en avant la rentabilité locative de votre bien.