Studio meublé 30m² Aix-en-Provence - Lumineux, 2e étage

Studio 1 pièce 30 m² - Aix-en-Provence (13100) Au cœur d'Aix-en-Provence, dans la traverse Notre-Dame à deux pas du centre-ville, ce studio meublé d'environ 30 m² offre une localisation recherchée. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 1970, il a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'une orientation sud. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Le studio est bien entretenu, l'agencement est optimisé pour maximiser l'espace, et un balcon permet de profiter d'une vue sur la cathédrale, un cadre rare en plein centre. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Les charges comprennent l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères; elles sont demandées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible début mai, le dossier est soumis à la garantie Loyers Impayés. Honoraires : acte 290 € TTC, état des lieux 87 € TTC. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 460 € et 630 € par an (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 25/04/2023. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.