Studio meublé 14m² Aix-en-Provence centre - Calme, rénové

Studio lumineux à louer au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence (13100). Situé au 23 rue Fermée, ce studio meublé de 14 m² utiles (20 m² au sol dont mezzanine de 6 m²) se trouve au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. Calme et proche de toutes commodités, il est à 2 minutes à pied du cours Sextius et à 6 minutes du Cours Mirabeau. Le bien, récemment rénové, bénéficie d’un plafond haut et d’une belle luminosité. Il comprend une pièce principale avec vrai lit deux places sur sommier, une mezzanine, un canapé convertible, une salle d'eau avec baignoire et des WC indépendants. Le mobilier et l’équipement sont complets : table extensible avec chaises pliables intégrées, nombreuses étagères et rangements, TV, vaisselle fournie, micro‑ondes/grill, aspirateur, étendoir à linge, etc. Chauffage individuel. Classe énergétique : DPE E, GES B. Loyer hors charges 599 € ; charges forfaitaires 40 € (eau comprise) soit 639 € par mois charges comprises. Électricité à souscrire en supplément. Dépôt de garantie : 1 000 €. Garant physique exigé (caution solidaire). Logement situé en zone d’encadrement des loyers. Estimation des dépenses d’énergie pour un usage standard : environ 300 € par an, abonnement compris. Quartier central très vivant, proche commerces et animations, accès rapide aux transports et aux rues piétonnes historiques, tout en restant dans une rue très calme, idéale pour la vie de centre-ville.