Studio meublé 23m² Aix-en-Provence - Lumineux, 3e étage

Studio 1 pièce — Aix‑en‑Provence (13100) Au coeur de l'hyper‑centre d'Aix‑en‑Provence, à proximité de la rue des Tanneurs et de la rue des Magnans, ce studio meublé de 23,35 m² (annoncé 23 m²) est proposé à la location. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé, il a fait l’objet d’une rénovation récente. Le logement se compose d'une pièce à vivre offrant un canapé convertible, une table haute avec chaises et de nombreux rangements. La cuisine ouverte est aménagée et équipée : réfrigérateur avec congélateur (frigo top), plaques de cuisson, four, micro‑ondes, vaisselle et nécessaire de cuisine. La salle d'eau comprend meuble de rangement, lave‑linge et WC. Le studio est chauffé de manière individuelle. DPE : C, GES : B. Surface annoncée 23 m² (précisément 23,35 m²). Étage : 3/4. Le loyer inclut plusieurs prestations : accueil‑réception lors de l’arrivée et du départ (état des lieux, inventaire, remise des clés), accueil en cours de location (points d'accueil, hotline, astreinte), fourniture du linge de maison (draps, housses, couettes, serviettes) et son changement une fois par mois, ainsi qu’un nettoyage de l’appartement et des parties communes une fois par mois. Des prestations complémentaires (ménage ou changement de linge plus fréquent) sont disponibles en option avec tarification en annexe du bail. Charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 05/07/2022, consommation énergie primaire 194 kWh/m²/an. Estimation dépenses énergétiques : 390 € à 580 € / an. Quartier et transports : emplacement central, proche des commerces et des rues piétonnes d'Aix‑en‑Provence, accès aux transports et commodités à proximité immédiate, environnement pratique pour la vie citadine. Quelques détails administratifs fournis par l'agence L'IMMO EN DIRECT, conseillère : Estelle TIERCELIN, RSAC 790210082.