Studio meublé 11m² Aix-en-Provence 13090 - Proche fac, lumineux

Studio meublé à Aix-en-Provence (13090), situé au 1er étage d’un immeuble de 1965 — disponible en location longue durée à partir d’août. Petite surface : 11,00 m², studio indépendant aménagé et fonctionnel, idéal pour étudiant ou personne seule. L’espace se compose d’un coin nuit avec clic‑clac, rangements et placards, d’une kitchenette équipée (micro‑ondes, ustensiles), d’une douche/WC et d’un lavabo. La studette a été rénovée en 2024 (peinture et prestations neuves), d’où la demande d’un dépôt de garantie de deux mois et la présentation d’un garant. Le logement est loué meublé, chauffage individuel. DPE : C, GES : C. La fibre est disponible, à souscrire par le locataire ; l’électricité (EDF) revient environ ±20 €/mois. Des sanitaires supplémentaires (WC/douche séparés pour hommes et femmes) se trouvent dans le couloir de l’immeuble, pratique pour des invités. Terrasse/étendoir en commun. Les charges incluent eau froide et chaude, gardien, entretien et nettoyage des parties communes, entretien du jardin, éclairage extérieur, taxe d’enlèvement des ordures et travaux de terrasse ; elles sont comprises dans le loyer. Les APL sont acceptées. La résidence offre parking libre (places non attribuées), gardien et vidéosurveillance. Immeuble de 11 studios, ambiance conviviale, presque exclusivement des étudiants. Emplacement très pratique : en face de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la faculté. À 200 m se trouvent une laverie et un Carrefour Market. À noter : entre le 1er mai et le 1er août, le logement est exploité en Airbnb avec séjour minimum d’une semaine, puis bascule en location longue durée en août. Petit logement, cosy — on y circule en quelques pas seulement, ce qui est parfait si vous cherchez un pied‑à‑terre près des campus.