Studio meublé 27m² Aix-en-Provence - Meublé, DPE C

Studio meublé 27 m² à Aix-en-Provence (13080), secteur Luynes, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Ce studio d'une surface de 27,00 m² est proposé à la location, loué meublé et en excellent état. Il comprend une salle de bains, et le chauffage est individuel. La résidence offre une buanderie commune et un grand parking extérieur. Les charges sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; elles s’élèvent à 40 € (eau, électricité, ménage des parties communes et internet) en complément du loyer de 580 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 02/10/2025 : DPE C (consommation primaire 153 kWh/m²/an, consommation finale 66 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Le dossier demandé est solide : revenus équivalents à trois fois le montant du loyer, ou garant, ou garantie Visale. Informations complémentaires et autres biens disponibles via l’agence HomeSHOP (agent commercial : Sandrine GUIRAUD, entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : école primaire et lycée à moins de 10 minutes à pied. Gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l’autoroute A51 à 1 km. Commerces et restaurants à proximité, pratique pour la vie quotidienne.