Studio meublé 22m² Aix-les-Bains - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce meublé — Aix‑les‑Bains (73100) Au rez‑de‑chaussée d'une petite copropriété avenue de Saint‑Simond, ce studio meublé de 21,57 m² entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Idéal pour une personne seule, il date de 1950 et bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques. DPE C (213 kWh/m²/an), GES B (8 kgCO2/m²/an). Le logement s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis un séjour équipé d'un canapé convertible. La cuisine ouverte est entièrement équipée : meubles, four, lave‑vaisselle, micro‑ondes et réfrigérateur. La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche à l'italienne, une machine à laver et des WC. Une terrasse et un jardin privatif aménagé de 59 m² exposé Est complètent l'ensemble, apportant un espace extérieur rare en rez‑de‑chaussée. En annexe : une cave privative de 10 m². Disponibilité immédiate. Surface : 22,00 m². Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 27/03/2026. Consommation énergie primaire 213 kWh/m²/an, énergie finale 112 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 510 € et 730 € (abonnements inclus, années 2021–2023). Quartier calme, proche des commodités d'Aix‑les‑Bains et facilement accessible depuis les transports locaux. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).