Studio meublé 27m² Aix-les-Bains - Centre-ville, parking

Appartement studio idéalement situé au cœur d’Aix‑les‑Bains (73100), dans la Villa Victoria. Location d’un studio meublé exposé sud, au rez‑de‑chaussée surélevé d’un immeuble de 3 étages. Ce logement développe une surface totale annoncée de 42 m² pour une pièce à vivre de 27 m² et une chambre en mezzanine de 15 m². La pièce principale comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four, micro‑ondes, cafetière Senseo, grille‑pain, bouilloire…), un espace salon avec canapé‑lit gigogne et TV écran plat. Salle de bain avec douche, WC et machine à laver. La mezzanine accueille un bureau, deux lits 90 x 190 et une armoire. Chauffage collectif. DPE D, GES D. Une place de parking privative complète le bien. Électricité et internet en sus. Le logement est disponible à partir du 1er septembre 2026. Conditions locatives : loyer 690 € hors charges + 90 € de charges (copropriété, chauffage, eau chaude et froide, taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Emplacement très central : 300 m de la gare SNCF et des arrêts de bus, 150 m de la zone piétonne et des commerces (boutiques, restaurants, cinéma, Casino Grand Cercle), proximite des équipements de loisirs (tennis, golf, piscine) et le lac du Bourget à moins de 2 km. Quelques commodités au pied de l’immeuble, pratique pour la vie quotidienne.