Studio meublé 13m² Ambarès-et-Lagrave - Meublé, DPE B

Studio / chambre meublée de 13 m² à Ambarès-et-Lagrave, rue Edouard Herriot. Location dans une maison en colocation, idéal pour étudiant ou jeune actif de moins de 30 ans. Chambre privée de 13,00 m² dans une maison T5 de 134 m² récemment rénovée. Logement meublé : lit double avec linge fourni, dressing, bureau et chaise, télévision écran plat. Fibre et Wi‑Fi disponibles dans toute la maison. La chambre partage une salle d'eau avec un colocataire déjà en place ; la maison dispose au total de 1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 WC. Certaines chambres bénéficient d’un balcon selon disponibilité. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Charges mensuelles : 60 € (forfait) incluant électricité, eau, internet, électricité parking et portail. Logement éligible aux APL. DPE B (79 kWh/m²/an), GES A (2). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 680 € à 970 € (données 2021). Diagnostic réalisé le 16/02/2023. Mise à jour annonce 01/05/2026. Référence P-99569. Colocation conviviale et équipée : vous partagerez la maison avec 3 colocataires (une fille, deux garçons, 19–27 ans), ambiance calme et respectueuse. Espaces communs : salon avec deux canapés, grande TV et abonnements Netflix & Prime ; cuisine/salle à manger avec table 8 personnes, plaques induction, lave‑vaisselle, micro‑ondes, machine à café et vaisselle complète ; cellier avec lave‑linge et sèche‑linge. Extérieur et stationnement : jardin privatif d’environ 300 m² et 4 places de parking, portail électrique et visiophone. Situation et transports : proche des arrêts de bus (accès au Tram A en 20 min), centre‑ville accessible à pied. À 2,5 km de l’A10 et 3 km du centre commercial Sainte‑Eulalie. Accès rapide à Bordeaux centre, au Cours Florent, OMNES Education et au pôle universitaire de sciences de gestion. Modalités : location directe propriétaire, bail individuel non solidaire, pas de frais d’agence.