Studio meublé 16m² Amiens 80000 - Meublé, lumineux

Studio meublé à Amiens (80000), rue Riolan, proche gare. Ce studio d'une pièce, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1948, offre une surface habitable de 16,06 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est disponible immédiatement et est proposé meublé. Le chauffage est collectif (charges forfaitaires mensuelles). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 218 kWh/m²/an, DPE réalisé le 21/12/2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € (référence 2021–2023). Conditions locatives : dépôt de garantie 340 €, honoraires à charge du locataire 176,66 € TTC dont 48,18 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer proposé inclut un forfait charges de 70 € par mois couvrant eau, chauffage, électricité, charges communes et taxe d'ordures ménagères. Modalité de récupération des charges : forfaitaire mensuelle. Quartier et transports : situation très proche de la gare d'Amiens, à proximité des commodités quotidiennes. Informations risques géologiques et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour toute visite ou renseignement, l'agence IMMOPLUS, 147 rue Saint Honoré, Amiens, gère ce bien (référence 482-3 GL).