Studio 40m² Amiens - Lumineux, balcon

À louer, grand studio de 40 m² situé au 7ᵉ étage d’une résidence calme du quartier La Hotoie à Amiens (80000). Logement lumineux avec balcon vitré exposé plein sud et vue panoramique sur l’hippodrome. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard intégré. La pièce principale, au parquet récent et aux murs clairs, bénéficie d’une large baie vitrée à quatre vantaux donnant sur le balcon, il est possible d’y délimiter un coin nuit. La cuisine est aménagée et équipée, avec rangements hauts et bas, évier inox et cuisinière à gaz. La salle d’eau, avec baignoire et pommeau de douche, comprend un lavabo et un espace prévu pour lave-linge/sèche-linge ; les WC sont séparés. Le logement dispose de double vitrage et d’un interphone. Un parking est possible gratuitement devant l’immeuble. Immeuble construit en 1963, chauffage individuel, orientation sud. Transports et commerces à proximité immédiate : arrêt de bus Lycée La Hotoie à 200 m (ligne T45 vers le CHU, ligne 7 vers la gare SNCF en environ 10 min, ligne 16 vers les Halles en 15 min), fréquence toutes les 10 minutes. Commerces de proximité à pied : Carrefour Express à 300 m, boulangerie, pharmacie, laverie. Hippodrome, écoles, lycées et parc à quelques minutes. Conditions locatives : loyer 540 €/mois, charges 80 € (eau, ascenseur, entretien des communs, espaces verts...), dépôt de garantie 540 €, bail d’un an renouvelable, dossier : revenus ≥ 3× le loyer ou garants solvables. Disponible immédiatement, visites sur rendez-vous du lundi au samedi.