Studio 22m² Amiens - Proche gare et faculté, meublé

Amiens (80080), avenue de la Défense Passive : studio meublé à louer, 22 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux (sans ascenseur), construction 1995. Ce studio lumineux, rénové, s’ouvre sur une entrée avec placard. La pièce principale, bien agencée, comprend une kitchenette entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque électrique, hotte, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, ainsi que tous les ustensiles et la vaisselle neufs. L’espace de vie est aménagé avec un canapé-lit, table basse, télévision, commode, lampes, chaise et étagère ; un balconnet apporte un peu d’air. Salle de bains avec lave-linge. Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels. Ballon d’eau chaude 100 L et VMC. Chauffage collectif. Diagnostic énergétique : DPE D, GES C (DPE réalisé en 2022, mention C indiquée dans l’annonce initiale). Loyer 480 €/mois + provisions pour charges 50 €/mois (eau et chauffage inclus dans les charges). Dépôt de garantie : 960 €. Meublé. Assurance habitation exigée à la signature du bail. Revenus demandés : au moins trois fois le montant du loyer. Immeuble bien desservi, commerces à deux pas ; environ 15 minutes à pied pour rejoindre la gare, le centre-ville et la faculté. Lignes de bus au pied de l’immeuble : ligne 8 desservant la gare, ligne L vers la faculté.