Studio 23m² Amiens - calme, lumineux

Charmant studio meublé au cœur d'Amiens (80000). Situé en centre-ville, ce studio d'environ 23,40 m² offre un cadre de vie pratique, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipé et aménagé (éléments bas, plaque de cuisson, réfrigérateur, four) et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Surface annoncée : 23 m² (23,40 m² précisés dans le dossier). Classe énergie D, classe climat A. Diagnostic réalisé le 19/11/2021 ; consommation d'énergie primaire 193 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 € et 499 € (référence 2020). Conditions locatives : loyer hors charges 527 €/mois, provisions sur charges 33 €/mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 054 €. Honoraires à la charge du locataire : 259,74 € dont 70,90 € pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le bien se situe en centre-ville d'Amiens, à proximité des commerces et services, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).