Studio 17m² Amiens Saint-Acheul - Proche gare, calme

Studio non meublé à louer à Amiens, quartier Saint-Acheul — 24 rue de Mercey, appartement 3. Il s’agit d’un studio de 17,43 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, dans une résidence sécurisée, disponible fin juin 2026. Ce logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, équipée d’un four intégré au plan de travail, d’un dressing intégré et d’une salle d’eau avec WC séparés de la pièce principale. Fonctionnel et bien agencé, le studio est chauffé par un convecteur électrique individuel. Année de construction : 1948. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 490 € et 710 € par an (référence 01/01/2021). Loyer 440 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (régularisation annuelle, incluant les charges communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 410 €. Aides au logement (APL) acceptées. Visites possibles sur demande, dossier sérieux demandé (garanties de revenus et stabilité). Le studio bénéficie d’un emplacement calme et recherché. Accès pratique : arrêts de bus à 2–3 minutes à pied, environ 10 minutes en bus jusqu’à la gare et au centre-ville. Commerces de proximité et services immédiats : mairie, supermarché, boulangerie, station‑service, laboratoire d’analyses et cabinets médicaux. Résidence sécurisée et bonne accessibilité, un logement simple et agréable dans un quartier tranquille.