Studio 15m² Angers 49100

Studio meublé situé au 1er étage, Angers centre, avenue Marie Talet. Ce studio 1 pièce de 15 m², construit en 1949, se présente comme un pied-à-terre fonctionnel au coeur de la ville. La pièce de vie intègre une kitchenette, l’ensemble ouvrant sur une petite terrasse. Salle d'eau privative. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé D (GES D). Cour commune offrant un espace vélos, ainsi que deux machines à laver mises à disposition des occupants. Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s’élève à 595 € par mois toutes charges comprises, dont 70 € de provision pour charges mensuelles (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 050 €. Honoraires à la charge du locataire : 99 € TTC, dont 49,50 € pour l’état des lieux (soit 6,53 €/m² et 3,26 €/m² respectivement). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 351 € et 4 553 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Référence annonce : GES91260011-645. Date du diagnostic : 01/12/2022. Situation centrale, à proximité des commerces et services du centre-ville d’Angers, facilité d’accès aux transports. Ambiance de quartier citadine, pratique pour les déplacements et la vie quotidienne.