Studio 23m² Angers 49000

Studio 1 pièce 23 m², Angers (49000) — location Situé en plein cœur de l'hypercentre d'Angers, ce studio d'environ 23 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble de 1948, sans ascenseur. Idéal pour une personne seule, il offre un cadre de vie central à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend une pièce de vie principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le logement est loué meublé, il est disponible immédiatement. Chauffage individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 06/11/2024 : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie primaire est de 258 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 € et 760 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Charges locatives récupérables au réel, provision mensuelle avec régularisation annuelle. Immeuble ancien bien situé, silencieux probablement, proche de commerces, transports et services du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux infrastructures municipales.