Studio 22m² Angers 49100

Angers (49100) — Location d’un studio au 1er étage (porte gauche) Studio d’environ 22 m² situé au 1er étage, comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée équipée de plaques de cuisson. Salle d’eau avec douche et lavabo, W.C. séparé. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation d’énergie primaire 331 kWh/m²/an). Date du DPE : 11/02/2026. La surface habitable est d’environ 21,50 m². Loyer mensuel de 480 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 263,12 € (soit 12,24 €/m²), dont 65,14 € pour l’état des lieux (soit 3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 000 € (années 2021–2023, abonnements compris). Consommation d’énergie finale : non communiquée. Situation au cœur d’Angers centre, proche des commerces et des transports, facilitant les déplacements quotidiens. Le classement GES est B, ce qui reste un point favorable, malgré la classe E au DPE énergie. Quelques petites particularités dans l’agencement peuvent intéresser pour une installation rapide.