Studio meublé 16m² Angers 49100 - Emplacement privilégié

Angers (49100), Boulevard Foch — studio meublé de 16 m² en location, disponible à partir du 20 avril. Studio lumineux de 16 m², situé en plein centre d’Angers, Boulevard Foch, dans une résidence de standing construite en 1969. Pièce principale meublée avec lit BZ, grand bureau d’angle, armoire, étagères et penderie. Cuisine neuve équipée d’une plaque induction, plan de travail, machine Nespresso, Airfryer Moulinex et ustensiles neufs. Salle d’eau fonctionnelle et rangements intégrés. Chauffage collectif au gaz naturel, charges comprises (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien de l’immeuble, taxe d’ordures ménagères). Loyer 580 € charges comprises (547 € de loyer + 33 € de charges). L’électricité reste à la charge du locataire, estimée à moins de 10 €/mois. Wifi fourni gratuitement. Immeuble sécurisé (digicode, caméras), résidence calme et bien entretenue. Emplacement privilégié, au pied du tramway et à quelques pas de la Place du Ralliement, du Jardin du Mail et des commerces (Monoprix, Casino, Prima Prix, Intermarché, FNAC, BHV, Halles Biltoki), restaurants, bars et salles de sport. 5 min de la gare Angers Saint-Laud, à proximité immédiate des facultés (Droit, Éco, IAE, ESTHUA, UCO, Médecine, Beaux-Arts). Environ 20 min des campus ESSCA, Agrocampus, ESPL, IUT et Belle-Beille. Logement idéal pour alternant, étudiant ou salarié ; préférence pour location longue durée (1 an renouvelable ou plus). Logement non conventionné (pas d’APL, ALS possible). Assurance habitation demandée. Agences s’abstenir. Pour constitution du dossier (documents exigés avant visite) : pièce d’identité du locataire et du garant, deux derniers bulletins de salaire ou avis d’imposition du garant, certificat de scolarité si étudiant. Veuillez transmettre par SMS les informations demandées (statut étudiant ou salarié, lieu d’études/activité, durée souhaitée, présence d’un garant, date d’arrivée souhaitée). DPE : E, GES : E.