Studio 28m² Angers - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Angers (49000) — 64 avenue Jean XIII, 4e étage sur 5 À louer, studio / T1bis d'une surface de 28,70 m² dans un immeuble construit en 1975. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie claire prolongée par un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. L’entrée dispose d'un placard, la salle d'eau est équipée d'un WC. Un cellier complète ce logement, ainsi qu'une place de parking dédiée. Le bien est proposé disponible à partir du 1er juillet 2026. Chauffage collectif et eau inclus dans les charges mensuelles de 75 € (montant des charges 75 €/mois). Dépôt de garantie : 505 €. Honoraires locataire : 250 € TTC (dont 100 € pour l'état des lieux). Charges annuelles de copropriété : 900 €. Diagnostic DPE classé D, GES A. Estimation des dépenses énergétiques : entre 541 € et 733 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Emplacement pratique : commerces et transports à proximité immédiate, situation proche du centre commercial et des accès du Lac de Maine. Mandat réf. 4470 (référence annonce 4470SGO). Sylvain GOURDON, agence du Lac de Maine, square de la Penthière, Angers, gestion RCS Angers 798 297 917. Quelques détails administratifs sont masqués dans cette annonce, mais tout est à jour.