Studio 27m² Angers 49000

Bel appartement studio à Angers (49000), Avenue du Général Patton, situé au 2e étage. Ce logement non meublé de 27 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée (meuble haut, plaque électrique et réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Une place de parking privative est incluse. Le logement sera disponible le 4 juillet 2026. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B (diagnostic réalisé le 08/07/2025). Dépôt de garantie : 510 €. Montant des charges : 50 €/mois (provision, soumise à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 220,40 € TTC (8,00 €/m²) dont 82,65 € pour l’état des lieux (3,00 €/m²). Référence annonce : GES04080021-645. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés en 2023, données sur les années 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel charges comprises indiqué séparément dans l'annonce initiale. Quartier Belle-Beille, bien desservi, proche des commodités et des transports, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Un emplacement pratique et calme, idéal pour une personne seule ou un étudiant.