Studio 28m² Angers 49100

Appartement 1 pièce — Angers (49100) Situé rue Ménage à Angers, dans une résidence calme, ce studio de 28,00 m² (rez-de-chaussée bas, bâtiment A, côté cour) propose un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et un placard de rangement. Une salle de bains avec WC complète le logement. Une terrasse privative, équipée d'un escalier, donne un accès direct au parc commun de la résidence, ce qui apporte un espace extérieur appréciable en ville. Chauffage individuel. DPE : E (consommation énergie primaire 334 kWh/m²/an, consommation énergie finale 176 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Le logement, datant de 1830, se situe dans un secteur calme d'Angers, à proximité des commodités de quartier. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges locatives récupérables : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.