Studio meublé 34m² Angers 49000 - Calme, balcon

Bel appartement meublé de type studio (T1 bis) situé rue Volney, Angers 49000, au 2e étage d'un immeuble de 2000 avec ascenseur. Logement calme, idéal étudiant ou jeune actif. Le bien offre 34,69 m² habitables comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une alcôve séparée pouvant servir de couchage ou bureau, et une salle de bain. Un balcon prolonge la pièce de vie et une cave complète le logement. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C, classe climat A. Disponible à la location à partir d'avril 2026. Situé à 15 minutes à pied de la gare, de la place Lafayette et du centre-ville, et à 6 minutes à pied de l’Université Catholique et de l’ESA, le quartier est paisible tout en restant proche des commodités. Loyer 690 € + 25 € de charges (entretien parties communes, espaces verts, ascenseur, frais de syndic et eau froide selon consommation). Dépôt de garantie : 1 450 €. Dossier à fournir : trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition 2025 et garant.