Studio 27m² Angers 49000

Bel emplacement, quartier Lafayette / Gare à Angers — studio de 27 m² À louer, studio (type 1 bis) de 27 m² situé au 1er étage, offrant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Le logement, en bon état, dispose d’une salle de bain indépendante, d’une cave et d’une place de parking privative. Les charges incluent l’eau et l’entretien des parties communes. Disponible début mai 2025. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 28/01/2024 : DPE classé D (consommation d’énergie primaire 268 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 141 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 580 € et 800 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). Situation et transports : le bien se situe dans le secteur Lafayette / Gare, proche des commerces et des liaisons ferroviaires d’Angers, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques pour ce logement sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Rappel, la surface indiquée est de 27 m².)