Studio meublé 17m² Angers centre - Entièrement rénové

Rare en hypercentre d'Angers : studio meublé, disponible à la location, situé rue du Canal (proche rue Boisnet). Logement de 17 m² au total, comprenant un espace principal de 13 m² plus une mezzanine de 4 m² destinée au coin nuit. Appartement au 2ème étage d’un immeuble datant de 1850, orientation sud‑ouest, chauffage individuel. DPE : D, GES : B. Le studio a été entièrement refait il y a trois ans. L’aménagement comprend une mezzanine accessible par une échelle avec le couchage, non comptabilisée dans la surface des 13 m². Salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo avec tiroir, toilettes suspendues et sèche‑serviettes. Coin cuisine fonctionnel avec plaques de cuisson deux feux, et vaisselle (poêle, assiettes, couverts, verres…). Le logement bénéficie d’un petit balcon, atout rare en centre‑ville. Meublé, l’électricité reste à la charge du locataire. Disponibilité : à partir du 15 mai (possibilité d’entrée plus tôt si besoin). Loyer indiqué en annonce 580 € + 15 € de charges (eau froide, nettoyage parties communes et taxe d’ordure ménagère), pas de frais d’agence, location de particulier à particulier. Quartier et accès : emplacement hypercentre, tous les avantages de la vie citadine. Moins de 10 minutes à pied des facultés Saint‑Serge, de droit et d’économie et gestion ; moins de 15 minutes à pied du CHU et des facultés de médecine et pharmacie. Accès à Belle Beille en moins de 20 minutes en tram. Quelques précisions pratiques : le propriétaire demande une présentation lors de la prise de contact et la préparation d’un dossier complet pour la visite (pièces d’identité, éléments sur les études, garanties, etc.), les visites proposées le mercredi ou le samedi.