Studio 19m² Angers centre - lumineux

À louer à Angers (49000), secteur Belle-Beille : studio de 19 m² avec entrée privative, situé 13 rue Édouard Floquet. Logement en rez-de-chaussée offrant un accès également par le couloir commun, idéal pour une personne seule. Le studio comprend une kitchenette ouverte sur la pièce principale, un WC séparé et une salle d'eau. Une terrasse à l'arrière complète ce logement. Le chauffage est individuel. Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'électricité relative à l'eau chaude et au chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes (provision de charges 75 €/mois, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 420 €. Disponible à partir du 16 mai 2026. Diagnostic de performance énergétique : DPE ancienne version E, GES C; estimation des dépenses annuelles d'énergie : 551 € (référence 2021, diagnostic daté du 08/06/2021). Honoraires à la charge du locataire : 212,57 € TTC (soit 11,10 €/m²), dont 58,02 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Référence annonce : GES21900003-566_LBC. Le studio bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Belle-Beille, proche des commerces et des transports, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux services universitaires et administratifs, un atout pour les étudiants ou les actifs.