Studio meublé 64m² Angers 49000 - Lumineux, DPE A

A louer à Angers (49000) : chambre en colocation dans maison individuelle, disponible le 20 mai 2026. Logement meublé, situé au 1er étage d’un bâtiment de plain‑pied (1/1), surface totale annoncée 64 m², construction 2025. Diagnostic énergétique : DPE A, GES A. Chauffage collectif. Cette offre concerne une chambre privative de 12,5 m² dans une maison partagée avec deux colocataires. La chambre comprend une salle d'eau privative avec WC et un placard de rangement. Les espaces communs se composent d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et d’un WC indépendant. Le logement est meublé et propose un confort contemporain, conforme aux diagnostics récents. Le loyer mensuel s’élève à 500 €, auquel s’ajoutent 50 € de charges couvrant Internet (box), électricité, chauffage et eau. Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires locataire : 250 € TTC dont 100 € pour l’état des lieux. Référence mandat 4336 (annonce SGO4336SGO). Date du diagnostic : 11/06/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 430 € et 630 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Quartier bien desservi, proche des commodités, commerces et transports ; emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec accès rapide aux services du centre d’Angers. Quelques détails administratifs : interlocuteur Sylvain GOURDON, RCS Angers 798 297 917.