Studio 36m² Angers 49000

Studio 1 pièce 36 m² — Angers (49000) À louer, studio de 36 m² idéal étudiant, au cœur du quartier La Madeleine à Angers. Situé au 1er étage d’une résidence récente (2020) avec ascenseur, ce logement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une place de parking privative. Surface exacte : 35,87 m² (arrondie 36 m²). Disponible le 25 juillet. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/11/2023 : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 96 kWh/m²/an, consommation finale 88 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 480 € par an (référence prix 2021, abonnements inclus). Le bien est soumis à la garantie loyers impayés et au dispositif Pinel. Quartier proche des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie étudiante et quotidienne. Le logement se trouve dans une copropriété moderne, facile d’accès et bien desservie, idéal pour une installation sereine.