Studio meublé 25m² Angers 49000 - Meublé, 2e étage

Studio meublé au 2ᵉ étage, Angers (49000) — 36 rue Beaurepaire Dans un immeuble situé rue Beaurepaire, ce studio de 25 m² proposé en location meublée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle douches et de WC séparés. Le logement est disponible à partir du 15 mai 2026. Chauffage individuel. Classe énergie : E (consommation primaire 287 kWh/m²/an), GES : B. Diagnostics réalisés le 03/02/2025. Les charges mensuelles s’élèvent à 40 € et comprennent l’eau froide ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; le loyer indiqué est de 450 €/mois charges comprises, la provision pour charges étant soumise à régularisation annuelle. Prévoir la souscription d’un contrat électrique séparé pour l’éclairage, l’eau chaude et le chauffage. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 638 € et 864 € (années 2021–2023, abonnements compris). Conditions locatives : bail avec mobilier, un garant minimum par personne demandé. Honoraires charge locataire : 273,83 € (soit 11,10 €/m²), dont 74,75 € pour l’état des lieux (soit 3,03 €/m²). Quartier et accès : situé en ville, à proximité des commerces et des services d’Angers, le bien bénéficie d’un environnement urbain pratique et bien desservi par les transports locaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant, simple à vivre au quotidien.