Studio 11m² Angers 49100

Studio à louer à Angers (49100) – 11 m² Au 2e étage d’un immeuble situé 11 rue des Aix à Angers, studio non meublé de 11,00 m² disponible immédiatement. Ce logement propose une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, électricité et eau chaude à prévoir via contrat personnel. Les charges mensuelles incluent l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; la provision pour charges est de 25,00 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Loyer total 295,00 € par mois charges comprises. Honoraires à la charge du locataire : 124,76 € (soit 11,10 €/m²), dont 34,06 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Conditions de dossier : ressources équivalentes à 3 fois le montant du loyer et au moins un garant par personne. Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 07/03/2022) : classe F pour la consommation d'énergie primaire (419 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 € et 504 € par an. Ce logement présente une consommation énergétique excessive.