Studio 11m² Angers 49100

Studio à louer au centre-ville d'Angers, 15 Boulevard du Roi René. Ce petit appartement 1 pièce de 11 m² se situe au 1er étage d’un immeuble et conviendra à une personne seule cherchant la proximité des commerces et services. Le logement non meublé comprend une pièce de vie avec cuisine et une mezzanine aménagée pour l’espace nuit. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Une petite terrasse privative offre un coin extérieur appréciable. Chauffage individuel, eau chaude et éclairage à prévoir via contrat électrique. Les charges comprennent l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; provision de charges de 30 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Loyer annoncé 400 € par mois charges comprises. Honoraires charge locataire : 114,51 € (soit 10,51 €/m²), dont 31,23 € pour l’état des lieux (2,87 €/m²). Prévoir au minimum un garant par personne. Disponible le 23 juillet 2026. Performance énergétique : D (consommation énergie primaire 368 kWh/m²/an), GES : B. Date du diagnostic : 19/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 416 € et 562 € (données 2021-2023, abonnements compris).