Studio 36m² Angoulême - Lumineux, au calme

Studio 1 pièce à Angoulême, 16000 — location Disponible, ce studio d'environ 36 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 offre un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule. L'entrée dessert une cuisine semi-équipée (plaque et hotte) ouverte sur la pièce principale, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage électrique individuel. L'eau est comprise dans les charges. Le logement bénéficie d'une place de garage privée en sous-sol, d'une terrasse et d'un jardin en usage commun. Surface habitable : 36,00 m². Charges locatives récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. DPE : E (consommation d'énergie primaire 282 kWh/m²/an, consommation finale 148 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € par an (données 2021–2023, abonnements inclus). Date du diagnostic énergétique : 10/10/2025. Quartier et transports : situé à Angoulême (16000), le bien se trouve dans un secteur résidentiel proche des commodités et des liaisons locales. Informations sur les risques naturels et technologiques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr