Studio 22m² Angoulême - Étage 2, DPE D

Studio meublé — Angoulême (16000), 22 m², 2e étage Au coeur d'Angoulême, ce studio meublé de 22 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 1900 offre un espace de vie fonctionnel et clair. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une mezzanine avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La mezzanine optimise l'espace et apporte un couchage distinct tout en laissant la pièce principale dégagée. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (date du diagnostic : 13/11/2024), émissions de gaz à effet de serre : B. Consommation d'énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le bien convient pour une personne seule ou un étudiant, appréciant un logement prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur central d'Angoulême. Quelques rangements disponibles dans la mezzanine, et l'agencement reste simple mais pratique, parfait pour un pied-à-terre.