Studio 32m² Angoulême centre - Lumineux, calme

Angoulême (16000), quartier Saint-Cybard — particulier loue studio de 32 m² en rez-de-chaussée. Entièrement refait et récemment isolé, ce studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et chambre, une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau séparée. L'entrée dessert la cuisine équipée d'une plaque 3 feux et d'une hotte (fourni), avec emplacements prévus pour machine à laver et réfrigérateur (appareils non fournis). Le séjour s'ouvre par une baie vitrée plein sud sur un petit jardinet privatif, apportant luminosité et calme. La salle d'eau est pourvue d'une douche, de WC et d'un emplacement pour machine à laver (non fournie). Le logement bénéficie d'une climatisation réversible (chaud et froid) et d'une place de stationnement réservée dans la cour intérieure. Le bien est éligible à la fibre optique (Orange et Numéricable-SFR). DPE : C, GES : A. Disponible de suite. Location vide, pas de charges locatives ; consommations d'eau, d'électricité et ordures ménagères à la charge du locataire. Pas de frais d'agence. Le studio se situe à proximité immédiate de tous les commerces et d'un arrêt de bus devant la porte desservi par les lignes 3 et 5 (la ligne 5 rejoint le centre-ville et la gare). À environ 700 mètres du CEPE et du pôle Magelis. Disponible de suite, pour visite selon disponibilités de Jean‑Marie Treuil (de 9h00 à 21h00, 7j/7).