Studio 25m² Angoulême - 1er étage

Studio 1 pièce — Angoulême (16000) Dans le quartier Saint-Martin, au 2ème étage d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 m² offre un logement lumineux et fonctionnel. Idéal pour une personne seule, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine aménagée, et d’une salle d’eau avec WC. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave, atouts plutôt rares pour un studio. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 265 kWh/m²/an, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 720 € et 1 020 €, réalisé le 22/04/2026). Disponible immédiatement. Modalité des charges : provision mensuelle de 40 € avec régularisation annuelle (TEOM 10 €, 20 € eau froide, 10 € charges de copropriété). Dépôt de garantie : 295 €. Honoraires charge locataire : 275 € TTC (dont 75 € TTC pour l’état des lieux), frais de visite/dossier/rédaction de bail 200 € TTC. Le quartier Saint-Martin bénéficie d’un environnement résidentiel calme, proche des commodités locales et des liaisons de transport d’Angoulême, pratique pour les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.