Studio 19m² Angoulême - Meublé, DPE D

Studio meublé en plein centre-ville d’Angoulême (16000), idéal pour une personne seule. Logement de 19 m², en rez-de-chaussée, disponible mi-mai. Cet appartement rénové comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. Le bien est proposé meublé et prêt à vivre. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergie primaire 263 kWh/m²/an, consommation énergie finale 114,47 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 04/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € (années 2021-2023, abonnements compris). Modalités locatives : loyer 470 €/mois, provision sur charges récupérables 20 €/mois (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 450 €. Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 135,80 € TTC ; état des lieux d’entrée 38,80 € TTC. Mandataire : Emilie DE FREITAS DESVARS, agent commercial EI, RSAC Angoulême 843 516 139, A&M IMMOBILIER, SIRET 90086247500010, CPI 1601 2021 000 000 005. Non-détention de fonds. Situation centrale, commerces et services à proximité immédiate. Accès aux transports et à la vie urbaine facilités, parfait pour un pied-à-terre citadin, étudiant ou salarié en déplacement. Un studio fonctionnel, calme en rez-de-chaussée, bien entretenu après rénovation.