Studio meublé 12m² Annecy 74000 - Etudiant, au 2e étage

Studio meublé étudiant à Annecy (74000), hyper centre de la vieille ville, 2e étage sur 3 d'un immeuble datant de 1900. Location disponible exclusivement pour la période scolaire, de septembre à début juin. Ce studio mansardé de 12,00 m², très lumineux, se situe sous les toits. Il est entièrement équipé et meublé : plaques de cuisson, micro‑ondes, réfrigérateur, et l'essentiel pour un séjour étudiant. Salle d'eau privative. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE F, GES C. Dépôt de garantie : l'équivalent de deux mois de loyer. Les charges incluent la fibre, l'eau et une provision pour l'électricité. Elles sont fixées à 100 € par mois, avec une régularisation trimestrielle en cas de dépassement pour l'eau et l'électricité. Le logement conviendra à un étudiant cherchant un pied‑à‑terre au cœur de la vieille ville, proche des commerces, et des facilités de transport. Quelques marches pour accéder à l'étage, et la configuration mansardée donne un charme certain, bien que l'espace soit optimisé, il faudra composer avec la hauteur sous plafond réduite par endroits.