Studio 18m² Argentan - Étage 3/3

Studio de 18 m² au coeur d'Argentan (61200), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de centre-ville. Location d'un appartement 1 pièce, disponible immédiatement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un débarras, une pièce principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Chauffage électrique individuel. Surface habitable : 18,00 m². Classe énergétique : DPE F (consommation énergie primaire 479 kWh/m²/an, consommation finale 208 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an (années 2021–2023, abonnements inclus). Date du diagnostic énergétique : 27/10/2025. Logement à consommation énergétique excessive. Conditions locatives : loyer hors charges 250 €/mois, provision sur charges 30 €/mois (taxe OM + électricité parties communes), dépôt de garantie 250 €. Honoraires d'agence : 199,21 €. Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Situation : en plein centre-ville d'Argentan, proche des commerces et services et des transports locaux, un emplacement pratique pour la vie quotidienne, calme relatif grâce à l'étage élevé, et toutes les commodités accessibles à pied.