Studio 25m² Arles - Meublé, idéal étudiant

Studio meublé à Arles (13200), idéal pour étudiant(e) — 2ᵉ étage d’un petit immeuble (Bâtiment A). Studio de 25 m² avec terrasse de 5 m², situé au 2/2, construction 2004. Pièce principale aménagée, cuisine équipée avec plaques électriques et réfrigérateur. Salle d’eau. Chauffage individuel par convecteurs électriques (abonnement et fourniture d’électricité à souscrire, non compris dans les charges). Orientation Nord. Classement énergétique DPE C, GES A. Le logement comprend une place de parking couvert numérotée. Accès internet possible, abonnement individuel à souscrire (non inclus dans les charges). Loyer hors charges 480 € ; provisions pour charges mensuelles 50 € (forfait annuel de 15 m³ d’eau inclus, au‑delà refacturation au coût réel). Loyer mensuel indiqué 530 €. Dépôt de garantie forfaitaire : 600 €. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire (192 € en 2025). Revalorisation annuelle du loyer hors charges selon IRL, base T1 2026 : 146,60. Quartier calme d’Arles, bien desservi et proche des commodités, ce studio propose une solution pratique et fonctionnelle pour un étudiant, avec stationnement couvert inclus. Quelques aménagements à prévoir selon goût personnel, mais l’essentiel est déjà en place.