Studio 60m² Arras - Duplex, 2 chambres

Duplex type studio de 60 m² à Arras, situé à 5 minutes à pied de la gare. Ce logement meublé, proposé en location, se trouve au 1er étage d’un immeuble et présente une distribution en duplex. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour ouvert sur une cuisine équipée et WC. À l’étage supérieur: deux chambres et une salle de bains. Surface totale 60,00 m². Chauffage individuel. DPE classé E (consommation énergétique primaire 268 kWh/m²/an, consommation finale 141 kWh/m²/an). GES classé B. Diagnostic réalisé le 17/01/2022. Loyer hors charges 725 € par mois + 10 € de charges mensuelles (taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Disponibilité prévue le 15/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, proche gare et services du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales, tout en restant dans un secteur urbain calme.